Đất nền là gì? Những thủ tục khi mua đất bận phải biết?

Trong thị trường bất động sản dân trong nghề ai cũng biết và đất nền là gì? Tuy nhiên ở đâu có còn có nhiều người vẫn không biết đất nền là gì đặc biệt đối với người tiêu dùng. Để tìm hiểu thông tin chi tiết đất nền là gì? Nào cùng tham khảo ở bài viết sau đây.

Định nghĩa đất nền là gì?

Là một sản phẩm đang rất hot nhất ở trong lĩnh vực bất động sản. Có nghĩa là 1 lô đất chưa có ai tắc động vào từ con người như đào hay săn bằng mặt đất. Luôn luôn ở trạng thái bên đầu không chịu ảnh hưởng những tác động bên ngoài.

Được nhà đầu tư nằm trong những dự án quy hoạch, cũng như phân lô đất nền bất cho khách hàng, nhà đầu tư,  chủ đầu tư mua 1 khu đất rộng lớn của người dân. Sau đó xin nhà nước giao đất làm dự án và cấp phép xây dựng phân lô the đúng quy định của pháp luật.

Đất nền là gì? Những thủ tục khi mua đất bận phải biết?

Lợi ích khi mua đất nền

Thời gian gần đây, pháp luật nhà nước ngày càng nghiêm chặt trong việc phân lô và bán đất nền dự án cho khách hàng. Vì thế, tình trạng đất nền ngày càng khan hiếm, đất nền luôn là sản phẩm đáng tin cây cho khách hàng đầu tư. Một số đáng giá vượt trội về đất nền từ khách hàng đầu tư:

– Đất nền không phân lô rõ ràng có pháp lý minh bạch.

– Được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm định và phê duyệt.

– Giá trị kinh tế trong tương lai ngày càng cao.

– Cơ sở hạ tầng, giao thông trong tương lai của đất nền dự án hoàn thiện về mọi mặt.

– Khả năng sinh lời cao, buôn bán dễ dàng.

Về mặt hồ sơ pháp lý, đất nền dự án cần có các văn bản sau:

  • Văn bản thỏa thuận địa điểm quy hoạch dự án do văn phòng kiến trúc sư trưởng cấp
  • Đầy đủ hồ sơ chứng minh lô đất đã hoàn tất đền bù
  • Hồ sơ chấp thuận của UBND quận, huyện chuyển văn phòng kiến trúc sư trưởng, có văn bản kiến trúc sư trưởng chấp thuận phê duyệt quy hoạch.
  • Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất
  • Được chủ đầu tư cấp giấy phép chứng nhận quyền sử dụng dự án đất nền đó.